Когда введут новые предельные ставки по ипотеке в Казахстане
В Казахстане вводят новые предельные ставки по ипотеке, которые будут зависеть от размера первоначального взноса. Действовать они начнут с 2027 года. Подробнее о новых условиях читайте на NUR.KZ.
В Казахстане меняют правила определения ипотечных ставок. На данный момент они не могут превышать 25%, однако со следующего года ситуация изменится.
Как сообщает Агентство РК по регулированию и развитию финансового рынка, в Казахстане было принято постановление, согласно которому с января 2027 года банки будут использовать показатель Loan-to-Value (LTV) – коэффициент соотношения размера займа к стоимости предмета залога.
LTV показывает, какую часть стоимости жилья покрывает ипотечный кредит, а какую – собственные средства заемщика.
если LTV не превышает 0,7, то максимальная годовая эффективная ставка (ГЭСВ) составит 20%;
если же LTV выше 0,7, то предельная ГЭСВ будет 25%.
Для примера: казахстанец хочет купить квартиру за 30 млн тенге. Если он предоставит первоначальный взнос в размере 9 млн (30%) или больше, то предельная ставка по ипотеке составит 20%. Если же взнос будет, например, 6 млн тенге (20%), будет действовать потолок в 25%.
Напомним, ранее в Казахстане планировали снижение ГЭСВ до 20% с 1 июля 2026 года. Однако в итоге было принято решение ввести дифференцированные ставки, которые будут определяться для каждого заемщика индивидуально.
Фото: