Казахстан начнет предоставлять бесплатные земельные участки в 2026 году: эксперты объясняют, что необходимо сделать для достижения этой цели.

Казахстан начнет предоставлять бесплатные земельные участки в 2026 году: эксперты объясняют, что необходимо сделать для достижения этой цели.

Каждый гражданин Казахстана имеет право на бесплатную землю. Однако на практике получить землю непросто. Эксперты объяснили, что для этого необходимо сделать.

На платформе по продаже недвижимости было объяснено, какие участки земли будут предоставлены, как подать заявку и какие существуют ограничения.
По их словам, земля действительно была предоставлена ​​жителям бесплатно. Это право закреплено в статье 50 Земельного кодекса (Нормы предоставления земельных участков). Любой совершеннолетний гражданин Казахстана может подать заявку. Они утверждают, что не имеет значения, есть ли у него уже земля или жилье.
Земля предоставлена ​​для трех целей:
Для индивидуального жилищного строительства (ИГК) — 10 акров;
Для частных дочерних хозяйств (ЧДХ) – до 25 акров на неорошаемых землях, до 15 акров на орошаемых землях;
Для садоводства и строительства дачных домиков — 12 акров.

Разница не в размере, а в удобстве использования.
Вы можете построить полноценный жилой дом на территории частного жилого комплекса. Есть возможность зарегистрировать право собственности, продать участок и оформить ипотеку.
А на частном приусадебном участке можно построить дом и вести бизнес. Такие участки часто располагаются на окраинах городов или в бывших селах. Например, в Алматы их много в Алатауском, Бостандыкском и Наурызбайском районах.
Садовые участки используются как летние домики. Их нельзя зарегистрировать здесь, и купля-продажа с ипотекой не предусмотрена. Они не в полной мере подходят для постоянного проживания.
Иногда загородные дома могут быть включены в состав поселков и отнесены к категории индивидуального жилья. Однако это случается редко.
Нужны ли мне бумажные документы для подачи заявления?
Для подачи заявки не требуются бумажные документы. Заявка подается онлайн. Необходима только электронная цифровая подпись (ЭЦП).
Как подать заявку на земельный участок?

Для частного жилищного строительства существует специальная очередь. Заявка подается через портал eGov. Название услуги: «Очередь на земельный участок под частное жилищное строительство (10 акров)».
Для частных ферм и дачных домиков процедура несколько отличается:
Для приобретения земельного участка необходимо сначала выбрать свободный участок земли на карте Единого государственного кадастра недвижимости;
Вы можете сделать скриншот и затем подать заявку на получение информации об этом месте через Центр обслуживания граждан или портал электронного правительства;
Название услуги — «Передача земельного участка, находящегося в государственной собственности».
Регистрация (прописка) не обязательна. Вы можете подать заявку в любом регионе. Например, даже если в Астане и Алматы нет вакансий, есть шанс попасть в список ожидания в Алматинской области, Акмолинской области или других регионах.
Вы можете одновременно стоять в очереди в нескольких регионах. Однако земля будет выделена только из одного региона. Вы получите её из того региона, где очередь достигнет максимальной скорости. Остальные заявки будут автоматически удалены.
Срок ожидания земельного участка длительный. Обычно это занимает не менее 5–6 лет, а в большинстве случаев — 10–15 лет и более. Самая длинная очередь — на индивидуальное жилищное строительство (ИГС). В настоящее время в этой очереди стоят более 4 миллионов человек. И ежегодно выделяется всего несколько десятков тысяч участков. В крупных городах, особенно в Астане и Алматы, свободной земли нет совсем.

Причина в том, что, согласно закону, земля под строительство частного жилья предоставляется только после того, как будет готова инфраструктура. Это означает, что сначала необходимо проложить водопроводные и электросети. Эти работы будут проводиться за счет бюджета.
Для приобретения земли под частное фермерское хозяйство не обязательно наличие инфраструктуры. Но и здесь есть проблема. Найти свободные участки, особенно в пригородах, непросто. Часто такие земли предоставляются из деревень.
Выбор дачных домиков значительно шире. Однако они не всегда удобны для постоянного проживания. Это связано с тем, что инфраструктура, такая как дороги, электричество и водоснабжение, может быть недостаточной, и зачастую они расположены далеко от города.
Некоторые считают, что использование посредников может ускорить процесс приобретения земли. Однако это невозможно. Очередь полностью электронная. Посредники могут предоставлять только платные консультации или помощь в поиске земли, но это не влияет на скорость обработки очереди.
Отслеживать ход рассмотрения заявки можно через портал eGov или Единый государственный кадастр недвижимости. В eGov можно воспользоваться услугой «Обновить данные по ранее поданным заявкам», а в кадастровой системе статус заявки, номер в очереди и дату подачи можно посмотреть в разделе «Мой профиль» → «Мои очереди».
После получения земельного участка его обязательно нужно освоить. Для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства необходимо построить дом, а для дачного домика — разбить огород. До тех пор, пока дом не будет полностью построен и введен в эксплуатацию, земля находится в аренде. Только после этого она переходит в частную собственность.
Как правило, освоение земельного участка занимает 3 года. Точные сроки и требования устанавливаются местными акиматами. Если в течение этого времени работы не проводятся, государство может забрать землю обратно.

Фото:freepik.com